首都圏マンション、郊外で顧客離れ　2025年最高値・金利上昇が打撃

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1: 山師さん 2026/01/26(月) 20:13:14.93 ID:aDv2nehb9

日本経済新聞
首都圏マンション、郊外で顧客離れ　2025年最高値・金利上昇が打撃 - 日本経済新聞

不動産経済研究所が26日発表した首都圏新築マンションの2025年の平均価格は、前年より17%高い9182万円と過去最高を…




9: 山師さん 2026/01/26(月) 20:17:57.68 ID:O6l6WhXj0

そりゃ投機熱に浮かれて郊外まで同じ様に高く売ろうなんて無理よw

消費者もそんな馬鹿じゃないって。

 
20: 山師さん 2026/01/26(月) 20:38:51.56 ID:3f6lFO9c0
郊外のは基本バブルの時のが多いから築50年とかが多いからね
立地が良くなきゃ値段はつかないよね
 
21: 山師さん 2026/01/26(月) 20:41:48.60 ID:8CD9RH0c0
都心は投機、郊外は実需だからな。リーマンが買えないくらいに高くなりゃ、買い手が居なくなる。
 
22: 山師さん 2026/01/26(月) 20:44:48.25 ID:Sm0hrjNF0
都心のマンションだけ金融商品になってるからな
その煽りで郊外も高くなったが実需なので客がついてこないと
 
63: 山師さん 2026/01/26(月) 23:06:03.42 ID:HSmrXJgA0
>>22
郊外買うのはリーマンなので、買えない値段に引き上げたら無理だよね
日本人が買える不動産相場に戻さないと
 
27: 山師さん 2026/01/26(月) 20:50:15.71 ID:WsFCYjRE0

高額すぎて手が出ないだろう

ものには限度が

 
31: 山師さん 2026/01/26(月) 21:00:41.44 ID:jywtcKOI0
橋本いいぞリニアで品川まで５分
 
32: 山師さん 2026/01/26(月) 21:02:36.79 ID:4X+XFMN30
>>31
未来人乙
36: 山師さん 2026/01/26(月) 21:15:06.72 ID:LTQTAZ0c0
>>31
乗ってるのは5分でも地上出入り加えたら30分以上になるんじゃね
つかそもそもリニア開業目処立たねーし(´・ω・｀)
 
42: 山師さん 2026/01/26(月) 21:31:53.97 ID:mELEE3570
>>31
リニアが出来るまで何十年かかるんだよ…
 
45: 山師さん 2026/01/26(月) 21:39:51.65 ID:9eEjpmpv0
>>31
いいわけねーだろあんなとこ
 
43: 山師さん 2026/01/26(月) 21:36:05.76 ID:iccoulzT0
楽しみだの
 
44: 山師さん 2026/01/26(月) 21:38:45.69 ID:3hxMmth90
ところで首都圏の郊外ってどのへんなん？
だいたい国道16号線の外側のイメージなんだが合ってる？
 
48: 山師さん 2026/01/26(月) 21:46:22.70 ID:70EgrW6a0
>>44
否定する人が多いだろうが環八だな。同じ練馬と言っても江古田と大泉、砧と下北沢では風景ちがう。
 
52: 山師さん 2026/01/26(月) 22:05:21.01 ID:7Z1Fh6dC0
>>48
環八www
せめて環七だろ
ちなみに環七って西新井亀有葛西のラインだからな
 
82: 山師さん 2026/01/27(火) 09:34:44.70 ID:JDvSVyrz0

>>52
>ちなみに環七って西新井亀有葛西のラインだからな

明治通り内だぞっ言っても亀有や錦糸町のヤツにオレもって言われるとゲンナリくる。

 
90: 山師さん 2026/01/27(火) 15:44:44.72 ID:6Wqmv6Fg0
>>82
明治通りは亀有じゃなくて亀戸だ
そして亀戸の一部と錦糸町が明治通り内側なのは事実だから仕方ない
田舎者は勝手に新宿渋谷を東京の中心だと思うけど実際の中心は皇居だからな
 
49: 山師さん 2026/01/26(月) 21:48:48.62 ID:0FCK77NG0
>>44
この記事の文脈だと23区以外は全部郊外ってことだと思う
 
60: 山師さん 2026/01/26(月) 22:30:38.62 ID:AbRgka+b0
すげえ価格上がってるけど、買う人いないんじゃね？
と思ってる
売れたところで引越し先がねーからそもそも売ることができない
 
65: 山師さん 2026/01/26(月) 23:16:47.28 ID:q6hU2rmw0
>>60
都心は投機対象だから高くても売れるけど、郊外はリーマンに手が届かなければ売れない。
建築費高騰で高くしないとデベは元が取れないので、もう郊外の物件には手を出さなくなった。
86: 山師さん 2026/01/27(火) 11:24:18.83 ID:QML3M2cC0
コロナ始まった頃多摩地区は人口が減る予測が出てたから買う場所はかなり調査した方がよさそうではあるよな
広い範囲では人口減っても集中する場所と過疎化する場所が出てくる
 

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1769425994/